不動産事業

不動産相談窓口

物件をお持ちの方、店舗・事務所、住居をお探しの方からの相談をお受けしています。
本ホームページのCONTACT、もしくは、電話・FAX（0422-90-3353）でお気軽にご連絡ください。オンラインでのご相談も可能です。

■店舗や事務所・住居の紹介
一般的な物件はもちろん、DIY可能な物件や店舗併用住居など、その人の目的やイメージに合った物件をご紹介します。雰囲気のある木造家屋で暮らしたい、軒先などの空きスペースでワゴン販売をはじめたいなど、理想の働き方、暮らし方を実現する一期一会の物件を探しします。

■空き家管理サポート・利活用
増え続ける空き家。放置すれば治安悪化や倒壊の可能性があり、地域の課題になっています。一方で、空き家オーナーやその親族からは、「長らく借り手がつかず、空き状況が続いている」「高齢の親が施設にいて実家が放置されている」「空き家をどう管理すればわからない」といったお悩みも増えています。そんな多様なニーズに寄り添い、空き家の管理や利活用のご相談をお受けします。

▶︎「空き家管理サポート」について詳しくはこちら
https://town-kitchen.com/news/news-1040/

経緯

近年、働き方改革の推進などによって、しごとを巡る環境は大きく変化しており、家のすぐ近くに事務所を構えたり、住まいの一角を店舗にするといったスタイルが選択されはじめています。そういったはたらき方の実現に必要なものの一つが「場」。中長期的なまちづくりの視点に立って地域を見るとき、そこにある不動産は、大きな可能性を秘めた資源です。

私たちはこれまで、JR高架下の未利用地や商店街の空きテナントなどに創業支援施設を開設し、郊外での新たなしごとのあり方や働き方のモデルを提案してきました。
現在運営している8つのシェアオフィス・シェアキッチンなどには、約200名の起業家がいます。創業支援を行う中で、小商いへの関心の高まりや、子育てと両立しながら商いを始めたいという主婦の多さを実感するとともに、一方で、物件が見つからない、探し方がわからない、といった声を多く耳にしてきました。

同時に、空き家を含めた空きキャパシティの利活用に関するニーズが高いことを感じてきました。「長く空き状況が続いている」「相続する予定の物件がある」「現状の家屋を活かして使って欲しい」「地域コミュニティの拠点となるような使い方をしてほしい」など、不動産オーナーのニーズは多岐に渡っています。

タウンキッチンでは、そうした起業家の知恵やアイデアを活かし、不動産オーナーの希望に寄り添いながら、まちの資源である不動産を利活用していくことを目指して、不動産事業を立ち上げました。

目的・成果

例えば、シェア施設、民泊、店舗付住宅、軒先の無人販売など、画一的なまちづくりではなく、その土地、その物件の特性を活かした利活用を推進します。
仲介だけでなく自ら運営することも視野に入れ、物件が持つ個性を活かして、これからの時代にあった新しい価値へと生まれ変わらせる。地域に開かれた場づくりにチャレンジする人を支え、暮らしに活きるしごとに育てていく。そんなまちづくりを目指します。

特徴

①創業支援の専門家が店舗や事務所探しをサポート
年間200件近くの創業相談を行っており、「お店を持ちたい」「事務所を構えたい」「福祉施設や教育施設をつくりたい」といった相談を多く受け付けます。創業相談に始まり、物件紹介だけでなく、事業計画のアドバイスや創業後の経営相談まで、プラン実現に向けた総合的なサポートを行います。

②シェア施設の運営やリノベーションによる利活用
シェアキッチン、シェアオフィスの開設や、弊社でのリノベーションによる利活用を提案します。起業家や弊社のアイデアとオーナーの希望を掛け合わせ、通常の不動産会社が扱いにくい不動産価値の低い物件に対しても積極的に利活用することで、“空き家”などの地域課題の解決にも取り組みます。

③行政、金融機関などの地域ネットワーク
公共施設である東小金井事業創造センターの指定管理者として、行政と二人三脚で創業支援に取り組んできました。空き家の有効活用に関する行政の取り組み、資金調達面を支援する地域密着の金融機関等と密に連携を図り、地域のネットワークを活かしながら起業家と不動産のコーディネートを行います。

＜東京都「起業家による空き家活用モデル事業」コーディネーターの採択者として相談窓口開設＞
東京都が平成30年度から開始した「起業家による空き家活用モデル事業」において、コーディネーターの採択を受け、2018年6月から相談窓口を設置しています。